为破解园区空间要素制约，让更多优质项目落户，泰州电子信息产业园对园区内企业“分类施策”，使得园区出租率从五成上调至七成，“亿元产值厂房”达7个。
据悉，近年来，泰州电子信息产业园形成了以“电子信息＋高端装备＋大健康”为主导的产业方向，集聚了光丽光电、籽硕科技、慧峰仁和、特科塑料等一批高成长型企业，在手机精密零部件和显示模组封装等细分领域占据优势地位，发展潜力较好，但仍存在产出效益不高等问题。
为让电子产业园发展步入“快车道”甚至是实现“弯道超车”，泰州电子信息产业园通过拉网式走访调研，每家必到QS球速体育app免费下载，，摸清园区三个板块的标房总面积、分布情况、出租使用情况，入驻项目开票、纳税、租金等履约情况，以及企业生产经营、发展状况等，制定出台了《电子信息产业园标准厂房管理办法》《泰州综合保税区标准厂房管理办法》《标准厂房项目租赁合同》《标准厂房企业服务运营方案》，细化明确投促中心、企服中心、鑫发资产公司等部门单位的工作职能，规范企业入驻、考核及续签、清退流程，不断提升服务管理水平。
根据分类，泰州电子信息产业园对所有入驻企业近三年的经营数据进行梳理，形成《企业评价表》（按照年单位面积税收划定A＼B＼C＼D四个等次，A类年单位面积纳税300元及以上，B类年单位面积纳税200－300元，C类年单位面积纳税100－200元，D类年单位面积纳税100元以下），并按照投资协议考核要求进行逐一过堂，形成《标准厂房整治方案》，对达到超过效益标准的，同意扩产增租或予以续租；对达不到效益标准的，采取补缴租金或者清退措施。
“我们将对照清单，一是抓清退，以项目协议为基础QS球速体育app免费下载，，以依法依规依合同为原则，提前与不达标企业沟通，稳妥有序做好项目退出各项工作。二是抓整合，在前期工作基础上，梳理可以合并租赁的企业，适时引导企业整合搬迁至其他厂房，加速资源整合，腾出更多整栋厂房，为大项目好项目落户提供条件。”园区领导介绍，园区还将根据项目质态和实际情况，灵活施策，“长短结合”抓租赁，对质态好、有发展潜力的项目，实行长期租赁；对质态一般但对厂房楼层无特殊要求的项目，则实行短期租赁，既不浪费资源，又能增加租金和税收。
俗话说，筑巢引凤。有了标准化的空厂房，自然就引来能下蛋“金凤凰”：总投资5.18亿元的中晶氢能源装置项目，租用创新创业产业园三期4栋机械厂房共2.1万平米，其中两栋厂房就来自低效项目的清退腾空，此外，储能系统冷却液、高端金属展示道具、高端焊接设备等亿元项目，均通过清退低效企业、腾出厂房资源并成功落户。
“目前，经过盘活，已清退企业5家，已整合企业5家，清退整合以后，标准厂房出租率由调研之前的51.7％提升至70.3％，实际利用率显著提升。”据介绍，近两年来，园区共有22个项目增租和新租标准厂房，共计租用面积近12万平米。
更振奋人心的是，园区受益也“节节攀升”，2023年全年收缴厂房租金2978万元，同比增长44.2％，“亿元产值厂房”已达到7个。2024年1－10月，标房租金收缴率达97.7％，同比增长18.4％，收取租金2318万元，同比增长39.8％，为园区高质量融合发展按下“快进键”。（刘芹）
