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如今在科技城、长岭山、高新区核心区等位置买个稍微像样点的新房，总价都得400万多点，如果这个价位还想要个产品不错，学区还可以的新房，那么就更凤毛麟角了，有这个需求球速体育welcome的，现在可以重点看下凤凰路壹号院了
2024年1月29日，济高控股竞得贤文片区的组团，楼面价10198元/㎡，后定名凤凰路壹号院
项目东侧为小汉峪河，北侧为凤凰路初中，南侧为齐鲁文化创意基地，东北侧捆绑配建56亩左右的商业。项目周边虽有大量M1类型的工业用地，主要以矮层商业办公楼及科研中心为主球速体育，，并非有污染和安全隐患的M2及M3类型土地
项目容积率2.3，下半年新入市的改善盘中只有保利云上璟誉跟这里的容积率一样，其他几个项目容积率基本上都在2.8左右。项目共规划732户，由15栋16-17层的小高层组成，户型面积段为150㎡、182㎡、220㎡、242㎡、245㎡、336㎡、350㎡
项目外立面为石材+铝板线条+大面积类玻璃幕墙，类似于写字楼的公建化外立面，在济南目前有两个住宅项目是这样的产品，现在项目的外立面做到了4层，已经有了初步的效果，相当惊艳，等后期做到顶，从外面看上去绝对是非常高级的存在
看下项目的外立面实拍，比效果图还好看，这种类玻璃幕墙的隐私性也比一般的落地窗项目要好很多
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